E园EPARK·雅宝路社区 - 欢迎您！

项目前身曾是属于国有企业老旧厂房，各种原因停产改造，然后引进的原来是一个超市和小的宾馆后一直没有进行大的改变，一方面长久的安全隐患，一方面杂乱的架飞线，从1970年到2000年之前是北京饮料厂火的时候，2000年到2018年年底，厂区一直作为崇文门当地菜市场与超市使用。

改造前，社区及建筑大楼已经处于一种非常糟糕的建筑条件，因此，设计的核心理念旨在为其赋予吸引力、增强建筑的可达性、可持续性，并满足大量未知的潜在客户的需求，建筑内部空间的功能定位“以办公+商业综合体、文化创意街区”为主的共享联合办公，集办公、休闲、社交、生活等多种功能，使其在未来能够以机动灵活的方式适应使用者的各种需求。

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设计亮点

以“花园生态”为特色，通过庭院露台、屋顶花园、阳光天窗、自然绿植构筑立体生态体系，打造庭院式办公聚落。

以花园式聚落设计为线索，景观和人行道在空间中有机穿行，创造出能够容纳小型私密聚会和私密的谈话区；而在景观中轴线，则可容纳大量人群，是整个场地的主要步行通道，同时宽阔的屋顶花园和户外露台为这里工作的人员提供了休憩空间。打造一个极具有特色的时尚、人文、绿色园区。这不仅有助于提高了在这里工作人群的体验与企业形象, 而且还将外部各方与受邀的公众一起带到这个城市更新空间，E园EPARK不仅仅只是达到一个办公园区的目的, 而是可以体现城市巨大创造力和生产力的文化基地，历史印记和现代生活交织在一起，以崭新的姿态回馈社区，融入城市

500平米的屋顶花园，吸烟、交友、聚餐等活动。您可工作、读书、休息、会友，尽享诗意办公新场景。

我们把两棵百年古树留在了院子里，古树穿庭而上，营造树下办公的惬意场景。

整个园区分成四部分北入口为独栋联合办公楼（底商+办公楼）即原有宾馆改造;西侧为生态共享区+办公共享楼;东侧及余下的部分为设备用房及立体车库等附属用房。考虑到成本效益，地块改造维持原有格局脉络不变，对旧有建筑进行功能置换，更新旧有建筑外立面、室内及外部景观环境，全面提升其使用价值

为保留部分建筑原有的风貌并满足现代商业与办公的采光需求前提下，将传统的共享空间转变成了“生活空间”打造出了与众不同的交互式工作环境。

办公标准层以开放休闲共享区为主，由半围合的卡座以及半围合的沙发组合而成，即是一个会客区也是一个讨论区，配合旁边的会议室使用，体现了联合办公的共享理念。

原有的两栋历史建筑相互分离，为了将三栋楼联合在一起，设计师组建了一个“生态共享”空间，主要功能空间以巨大的开放体量形式呈现出来，健身房、影音室、等一系列归心配套功能在此实现，内部被重新规划为功能灵活的工作空间。一部分是针对外部活动使用，即举办发布会，Party等需要多数人聚集的活动空间，另一部分是作为产品中心自己的功能，即园区项目产品展示，洽谈，工作人员办公。同时，每个部分空间都能感受到这部分功能是整个园区的核心空间

以使用者的健康舒适为核心，“以绿为主，人性尺度的设计原则”，使公共空间更加开放、活跃；增加公共空间的吸引力。

本项目的旧址是一座厂房综合体，完全不适合办公，而经过改造，这座十分粗野且原始的建筑摇身一变，成为了一个宽敞舒适的办公大楼，为人们提供了一个通风的、清新的、富有活力的工作环

建筑两侧大面积采用玻璃幕墙,使室外景观尽收眼底，延续至室内，自然采光达到大化，同时室内布置大量绿植，与室外相得益彰，打造出更宜人的生态办公场所。

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能源性

室内绿植形成微气候包括通过大限度的利用日光来节约能源，植物和通风也创造了一个微气候，以减少空调的使用。室内采用中央空调冷、热源设计，室内新风量按照5000m3h来设计；显著提高了这些又大又深的空间的舒适度，为这里工作的脑力劳动者提供了充足的新鲜空气，舒适又健康。

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环境性

从环境保护及长期可持续的角度出发，建筑在设计时尽可能减少装饰材料的使用，建筑立面在材料选择的层面大面积采用浅灰色真石漆、水刷石、深灰色明框玻璃幕墙、深灰色干挂氟碳喷涂铝板等，室外硬化地面选用高渗水材料铺装；雨水经渗水砖及草坪渗入地下，以补充日益减少的地下水资源。