自贸壹号-上海生物医药园区欢迎您

自贸壹号生命科技产业园（Simbay Park），是星北集团（Simbay Group）旗下专注于医疗企业孵化培育转化的创新服务型产业园。园区依托天然的【自贸+保税】外向型经济区域优势，以合理的空间配置、优美的自然环境及独特的生物医药产业服务，聚焦创新药物、生物技术及创新疗法、高端医疗器械等领域的研发、转化与制造，打造了独特的生物医药“CRO+CDMO+CSO+Capital+CHO（人力资源）+CMO(品牌营销)+EHS（合规管理）”全方位服务平台。园区总规划面积50万平米，一期14万㎡已开放，近100家生物科技创新项目已入驻，现已发展成为新兴国际化生物医药生态园区，为辉大基因、星奕昂、西湖生物、晶泰科技、齐鲁干细胞、维通利华等代表企业创造了高价值及服务。二期8万㎡已开放，入驻率30%左右，三期30万㎡火热建设中。

项目一期（生物医药创新园）：于2019年2月开园，总建面14万㎡，占地76亩，采取“乐高式”建筑规划设计，除1#、6#之外，可分割为29个建筑面积约800-10000平方米的独立电梯入户独栋产品，整体空间利用率高，入驻企业出入便利、私密性高。

项目二期（生物医药加速总部园）：于2021年12月开园，共计建面8万㎡，占地40亩，在一期资产管理运营基础上，深化升级满足生物医药产业发展的产品、服务、战略发展资源，打造创新药（小分子、抗体、创新疗法及相关生物技术等）产业集聚主题园区，构建生物医药价值创新社区。

项目三期（先进治疗产业园）：共计建面30万㎡，高端生物医药CMC**地，重点发展创新疗法、生物技术及相关领域具有国际先进水平的产业转化项目。三期项目与一期、二期形成产业链及价值链闭环，成为***生物医药企业集聚区。

招商信息：

自贸壹号·一期

楼盘地址：上海市浦东新区富特南路215号

整体参数：工业104板块/一期约14万方

产业配套：提供24H市政蒸汽
出租面积：200-5000平方米
租赁价格：3.98-5.5元/平方米/天
物业费用：10元/平方米/月
精装实验室45-123㎡：细胞房，分子实验室，p2实验室
租赁价格：7.41-14.5元/㎡/天
用电负荷：16000KVA+（200w/m2）
楼层层高：3.8m/4.5m/5.2m/7.6m
楼板承重：部分一楼自然承重，其他楼层500kg/m2

自贸壹号·二期

楼盘地址：上海市浦东新区华申路215号

整体参数：工业104板块/约8万方
产业配套：提供24H市政蒸汽
园区产品

大平层毛坯厂房1500-3000㎡；

简装实验室150-300㎡；

精装实验室100㎡；

细胞房20-50㎡，C+A级（细胞房、p2实验室）；

总部独栋11030.52/12635.67㎡；
租赁价格：3.98-5.5元/平方米/天
物业费用：10元/平方米/月
用电负荷：13000KVA+（200w/m2）
楼层层高：4-6米
楼板承重：一楼自然承重，其他楼层500-600kg/m2
环评排放：生物药研发、中试、生产；化学合成研发、小试

产业导向：创新药、生物技术及新兴疗法、高端医疗器械
主要产品：毛坯交付、简装办公室、简装实验室、精装修实验室、定制化装修
地铁：6号线航津路站直线距离806米
入驻企业：辉大基因、行深生物、鼎新基因、凌意生物、西湖生物、星奕昂、齐鲁干细胞等