邯郸建筑工程预算的分类和作用-法律知识

来源：互联网
2024-11-12 03:10:00

一、建筑工程预算的多元分类

按项目阶段分类

前期费用预算涵盖项目可行性研究、初步设计、规划和审批等阶段的费用。例如在邯郸的建筑项目中，前期可行性研究可能需要投入一定的资金用于市场调研、场地勘查等，费用大概占总预算的 5% 至 10%。设计和工程费用预算包括设计开发、施工图纸制定与审查以及工程计划等相关费用。施工费用预算则主要由建筑材料、劳工、机械设备、承包商和分包商的费用组成。以邯郸市 2024 年的某建筑项目为例，建筑材料费用可能占施工费用预算的 40% 左右，劳工费用占 30%，机械设备及承包商、分包商费用占 30%。设备和家具费用预算包括项目所需设备、家具和固定资产的caigou和安装费用。项目管理费用预算涵盖项目管理团队、监理、安全监控等管理和监督项目的费用。维护和运营费用预算主要是建成后的维护、运营和管理费用。

按费用类型分类

直接成本与建筑工程直接相关，如建材、劳动力和设备。在邯郸的建筑市场中，建材成本因市场波动而有所不同，以钢材为例，价格在不同时期可能有较大幅度的变化。间接成本与工程相关但不直接参与施工，如项目管理、监理和许可证费用。一次性成本包括土地购买、拆迁和初次建设等一次性支出。经常性成本则是长期运营和维护费用，如能源、维修和保养。

按项目要素分类

建筑结构成本包括建筑的主体结构、地基和外壳。邯郸的一些大型建筑项目在建筑结构成本方面投入较大，以确保建筑的安全性和稳定性。建筑内部装饰成本包括室内装修、地板、墙壁、天花板、照明等。机电工程成本涵盖电气、暖通空调、管道和设备等。土地和基础设施成本包括土地购买、道路、水电气等基础设施。软硬件成本包括计算机系统、网络、软件和家具等。

按时间分类

初步预算在项目规划和设计阶段进行初步估算。详细预算在施工图设计和招标阶段制定，更加详细。终预算在承包商被选定后制定。

按成本控制分类

基准预算是项目启动前的原始估算。实际成本是项目执行过程中的实际支出。变更成本与设计变更和项目变更相关。控制成本通过变更管理和项目监控来维护。

二、设计概算的独特作用

（一）投资控制的关键依据

设计概算在建筑工程中起着至关重要的作用，是投资控制的关键依据。它能够准确地计算建设项目中建筑工程所需的费用，为投资者提供明确的资金规划。在邯郸的众多建筑项目中，设计概算严格遵循相关条例中对设备价格、施工材料价格以及相关定额等的规定，预先对建设工程项目的投资工作开展费用计算。例如邯郸市博物馆迁建项目，总投资为 22000 万元，其中工程费用 19584.26 万元，工程建设其它费用 1879.16 万元，基本预备费 536.58 万元。这个设计概算为项目的投资决策提供了关键参考，确保项目资金的合理分配和使用。

设计概算也是编制单项工程综合概算的依据。通过对各个单项工程的费用进行合理估算和汇总，形成全面的综合概算，为项目的整体规划和实施提供有力支持。同时，设计概算还是建筑工程设计方案经济合理的论证依据。在项目前期阶段，通过对不同设计方案的概算分析，可以比较各个方案的投资成本和经济效益，从而选择优的设计方案。例如在某建设项目工程中，通过对不同设计方案的概算对比，终选择了既能满足功能需求，又能控制投资成本的方案。

（二）招标与对比的基础

设计概算作为不需编制总核算建设项目进行招标制定标底价格的依据，发挥着重要作用。在招标过程中，设计概算为确定标底价格提供了重要参考，确保招标价格的合理性和公正性。以邯郸冀南新区职业中学项目为例，在招标过程中，设计概算为项目建设内容的方案、初步设计说明书编制、初步设计、概算编制以及配合完成相关报批报建手续和后期招标与施工图设计阶段相关配合服务等提供了重要依据。

设计概算还是建设项目进行设计概算、施工图预算和竣工结算对比的基础。通过对比不同阶段的费用，可以及时发现问题，采取相应的措施进行调整和控制。在邯郸学院宿舍楼改扩建工程中，设计概算为项目的各个阶段提供了对比的基础，确保项目的投资控制在合理范围内。同时，通过对比还可以分析和考核投资效果的好坏，验证设计概算的准确性，有助于加强设计概算管理和建设项目的造价管理工作。

三、施工图预算的重要意义

（一）工程造价控制环节

施工图预算在建筑工程中起着关键作用，是设计阶段控制工程造价的重要环节。在邯郸的建筑项目中，施工图预算能够有效地控制施工图设计不突破设计概算。例如，在某大型商业综合体项目中，通过严格的施工图预算，对建筑材料、人工费用、机械设备等进行jingque核算，确保了工程在设计阶段就对造价进行了有效控制。

施工图预算的准确性和合理性对于工程造价的控制至关重要。它能够详细列出工程所需的各项费用，包括材料、人工、设备等直接成本，以及管理、监理等间接成本。通过对这些成本的jingque计算，可以及时发现可能导致造价超支的因素，并采取相应的措施进行调整。

（二）编制与结算的依据

施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的重要依据。由于施工图预算比设计概算更具体、更切合实际，因此可以根据施工图预算来落实或调整年度投资计划。在邯郸的一些重点建设项目中，施工图预算为固定资产投资计划的制定提供了准确的数据支持。

对于实行施工招标的工程，施工图预算可用作编制标底的依据。在招标过程中，标底的合理性直接影响到招标的公正性和工程的质量。以邯郸市某市政工程为例，施工图预算为该工程的招标提供了科学的标底，确保了招标过程的公平、公正、公开。

对于不宜实行招标的工程，施工图预算可作为确定合同价款或审查施工企业提出的施工图预算的依据。在这种情况下，施工图预算的准确性和合理性对于合同价款的确定至关重要。例如，在某小型建筑改造项目中，由于项目规模较小，不宜实行招标，施工图预算成为确定合同价款的主要依据。通过对施工图预算的严格审查，确保了合同价款的合理性，避免了工程建设过程中的纠纷。

四、建筑工程预算的综合作用

（一）确保工程科学性

建筑工程预算通过对施工材料、设备、人力消耗等进行细致计算和评价，为工程项目提供了科学的计划。在工程建设之初，工程预算能够准确计算出所需的各项费用，为施工工程及产品的资金运作计划建立完备档案。例如，在邯郸的某建筑项目中，工程预算提前对人力成本、材料费用以及设备租赁费用进行了详细核算，根据这些数据制定出合理的施工方案和投资计划，为企业签订合同、开展贷款业务提供了理论依据。同时，工程预算还能将工程施工环节中可能出现的质量问题和安全问题提前加以处理，确保工程造价的科学性，从而让工程施工变得更加顺利、科学。

（二）保障成本合理性

科学的施工设计图与工程预算密切相关。建筑工程预算对材料、金额、劳动量和机械设备进行具体计算，能够有效保障建筑工程成本的合理性。以邯郸的建筑市场为例，工程预算通过对建筑材料市场价格的调研和分析，合理确定材料caigou成本。同时，对人力劳动量进行准确计算，确保劳动力成本的合理性。例如，在某住宅项目中，工程预算根据施工图纸计算出所需的建筑材料数量和种类，结合市场价格波动，合理安排材料caigou时间和数量，降低了材料成本。此外，工程预算还对机械设备的使用时间和费用进行jingque核算，提高了机械设备的使用效率，降低了工程成本。

（三）为设计提供参考

建筑工程预算在设计工作中起着重要的参考作用。它为确定和编写施工计划、设计图纸提供了有力的支持。在工程项目中，为了更好地确定和编写施工计划、设计图纸，我们必须按照评估标准、审计意见来准确、科学地进行成本计算。建筑工程预算注重与工程图纸编制相结合，以工程定额为依据统计工程施工费用。例如，在邯郸的某商业建筑项目中，工程预算人员根据工程定额，对各项施工费用进行了详细统计，包括人工费、材料费、设备费等。在此基础上，结合设计要求和实际情况，设计出科学合理的工程施工图纸。这样不仅能让工程成本预算工作变得更加科学、合理，而且大大提升了工程的进度和社会经济效益。

五、建筑工程预算涉及的法律知识

（一）《中华人民共和国民法典》相关规定

《中华人民共和国民法典》第七百九十四条规定，勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。在邯郸的建筑工程实践中，这一规定明确了勘察、设计单位在合同履行过程中提交概预算文件的责任和期限，为建筑工程预算提供了法律依据。例如，在邯郸某大型建筑项目中，勘察、设计单位严格按照民法典的要求，在合同约定的期限内提交了详细的概预算文件，确保了项目的顺利进行。

（二）河北省建筑工程预算定额的法律规定

编制依据：河北省建筑工程预算定额是在 1993 年《河北省建筑工程预算定额》的基础上，参照《全国统一建筑工程基础定额》（土建工程），结合本省施工现状，按照合理的施工组织设计和正常的施工条件，根据现行的建筑工程施工及验收规范、操作规程和建筑安装工程工期定额编制的。

适用范围：本定额适用于全省范围内的一般工业与民用建筑的新建、扩建工程、接层工程及单独承包装饰装修工程。不适用于修缮及临时性工程。在邯郸的建筑市场中，施工企业在进行相关项目的预算编制时，需严格按照该定额的适用范围进行。

人工材料机械台班规定：

人工方面，定额内人工工日是按建设部 1994 年《建筑安装工程劳动定额》、《建筑装饰工程劳动定额》计算的，综合基本用工、超运距用工、人工幅度差及辅助用工，不分工种和技术等级以综合用工表示。本定额综合用工单价为 20.50 / 工日。

材料方面，材料预算价格是依据 1997 年《河北省建设工程材料预算价格》确定的。定额中已包括材料、成品、半成品的场内运输损耗和施工操作损耗，场外运输损耗和保管损耗已计算在材料预算价格中，编制预算时，不得别行增加。

机械台班方面，机械台班预算单价是按 1997 年《全国统一施工机械台班费用定额河北省单位估价表》计算的。建筑机械规格、种类及台班用量是按合理的施工方法确定的，并已考虑了必要的机械停滞时间等因素。

（三）工程预算造价相关法律法规与制度

建筑法及相关条例：

建筑工程施工许可：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民zhengfu建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。在邯郸，建设单位需严格遵守这一规定，确保项目合法开工。

施工许可条件：申请领取施工许可证，应当具备已经办理该建筑工程用地批准手续、在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证、需要拆迁的其拆迁进度符合施工要求、已经确定建筑施工企业、有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料、有保证工程质量和安全的具体措施等条件。

施工许可的有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

中止施工和恢复施工：在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

招标投标法及其实施条例：任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告；采用邀请招标方式的，应当向 3 个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。招标公告或投标邀请书应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。在邯郸的建筑工程招标中，严格遵循这些规定，确保招标过程的公平、公正、公开。

工程造价及计价的含义和特征：工程造价通常指工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用。工程计价具有单件性、多次性、组合性、方法多样性和依据复杂性等特征。投资估算方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。概预算方法有单价法和实物法等。计价依据包括设计文件类、各种相关定额、各种单价、zhengfu规定的各种税和费。

工程造价管理的组织和内容：工程造价管理是指运用管理学、经济学和工程技术等方面的知识与技能，对工程造价进行预测、计划、控制、核实、分析和评价等的过程。我国工程造价管理的组织系统包括zhengfu行政管理系统、企事业单位管理系统和行业协会管理系统。工程造价管理的主要内容涵盖工程项目策划阶段编制和审核投资估算、工程设计阶段编制和审核设计概算、工程发承包阶段编制和审核工程量清单、招标控制价或标底确定投标报价及其策略直至确定承包合同价、工程施工阶段工程计量及工程款支付管理处理工程变更和索赔编制工程结算并进行审计等。工程造价管理的基本原则是以设计阶段为重点、主动控制与被动控制相结合、技术与经济相结合。