虹桥世界中心 楼盘简介

在虹桥商务区的151.4平方公里里，除了以虹桥高铁站枢纽为轴心的4.7平方公里以外的核心商务区，无论是从目前的建设现状，还是未来的规划发展前景来说，一定要属以国家会展中心为轴心的西虹桥商务区具有潜力。

西虹桥商务区以国家会展中心为轴心，往西延伸到沈海高速，目前片区内覆盖2号线徐泾东地铁站，17号线诸光路地铁站，以及蟠龙路地铁站，在盖的2号线西延伸终点站潘祥路站预计明年年底通车，13号线诸光路站预计25年通车，地铁覆盖极广。

目前西虹桥片区内已经交付的项目众多，国家会展中心，联美首位，虹桥世界中心，虹桥BU中心，虹桥豪盛广场，中建企业天地，中核科创园这7个楼盘，详细介绍一下位于国家会展中心南侧马路对面的虹桥世界中心新租售面积。

【项目整体介绍】

虹桥世界中心位于国家会展中心的南侧盈港东路马路对面，是距离国家会展中心近的大型商办综合体项目，项目距离2号线徐泾东地铁站直线800米，步行约8-10分钟可至地铁口。

虹桥世界中心紧挨国家会展中心的南面，由融信和绿地两大开发商联手打造的总建面82万㎡的商办综合体，其中地上约55万㎡（办公约30万㎡，商业11.5万㎡，酒店10多万㎡），整个项目由D栋，L栋，E栋甲级写字楼，C栋全球贸易港商场，R栋总裁公馆，B栋LOFT商住公寓以及五星级绿地铂瑞及四星级绿地铂骊酒店总计20栋楼组成。

虹桥世界中心是西虹桥开发建设较早的商办综合体，目前商业配套已经非常完善，项目上覆盖银行，星巴克，瑞幸，麦当劳，Manner，光咖啡店就有六七家，还有各种餐饮美食聚集，对面的国家会展中心以及周边的商务办公人士也都是到虹桥世界中心来用餐。

虹桥世界中心的办公面积已经全部售罄，目前在租在售的都是小业主房源。由于项目每栋楼建造风格，面积，格局都不同，可租可售面积较广，50-300平的4.5米复式适合初创型企业，标准办公145~3000平整层适合不同阶段发展的客户。

另外项目还有全球贸易港，韩国化妆品，日本家用物品，德国，瑞士等等，汇集了各个国家的精品特色。工作之余逛一逛，可以淘到不少宝。

世界中心项目甲级办公面积主要集中在L栋和E栋总计11栋楼，这11栋楼每栋楼的总面积都在11000~23000㎡之间，整层面积在1370~2225㎡（8~12个单元），中央空调，部分户型带有露台可加装独立空调。

L栋和E栋出租面积80~1530㎡，租金单价约2.5~3.5元/㎡·天，物业费为25元/㎡·月；出售面积194~1530㎡，出售单价约3.5~4.5万/㎡；具体根据楼层朝向以及装修情况不同，以及不同业主心态不同而报价不同。

世界中心项目D栋为总部型办公，一共有3栋，每栋面积大约20000㎡总高9层，每层一本产证，单层面积在1540~3063㎡，中央空调，部分楼层带有露台，包括网易、蓝光、吉利汽车等名企均在此处有办公场地。

D栋出租面积155~3063㎡之间，出租单价约3~4元/㎡·天，物业费30元/㎡·月；由于单层只有一本产证，如果出售，则必须整层出售，目前在售面积有2700~3000㎡，有需要的大企业可私信询价。

【R栋总裁公馆租售面积精选】

世界中心R栋为两梯两户的总裁公馆类办公产品，单套面积170-180平米左右，单层为约352㎡的小整层，南北通透，通室内上下水，同样可以用做过渡型居住，空调24小时独立可控。

R栋总裁公馆租赁面积170~352㎡，租金大致在18000~25000元/月，物业费10元/㎡·月，出售的单价则大致在4~4.5万/㎡，适合那种想要买个南北通透大平层的个人老板或企业；无论租还是买，具体价格也是根据楼层装修及不同业主心态而定。

【B栋Loft创意办公租售面积精选】

世界中心项目B栋总建面大约近6万㎡，一共有700套左右，且都是均为4.5米层高的LOFT创意办公小户型，带室内上下水，可以接室内淋浴及洗手间，部分户型甚至还带有露台；可以注册办公，也可以作为过渡型自住居家用途。

B栋单套产权面积在47~145㎡之间（主力户型单层建面70~80㎡），月租金仅6000~21800元不等，物业费10元/㎡·月，对于办公人数10人以内的小型初创公司相当具有吸引力；出售报价3.5~4.5万/㎡都有，单套价格在250~320万之间，同样也是取决于楼层朝向装修以及业主心态。