陆家嘴—金茂大厦办公楼

金茂大厦高耸入云，矗立于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区的核心地带。作为上海市的地标建筑之一，金茂大厦以其独特的建筑设计、高端的商务环境和优越的地理位置，吸引了众多全球企业争相入驻。

一、建筑设计：东方智慧与现代美学的融合

金茂大厦的设计灵感源于东方文化和现代建筑理念的融合。设计师服部树崇巧妙地运用了几何形状和线条，创造出一种既具有现代感又不失东方韵味的建筑风格。大厦的外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙，双“凌云之耳”的设计独特而秀美，使得整个建筑在阳光下熠熠生辉。

二、商务环境：高端、便捷

金茂大厦的商务环境堪称。大厦内部拥有先进的物业管理，办公楼内配有食堂、商铺、酒店等配套设施，为企业提供了良好的办公环境和生活服务。此外，金茂大厦还注重绿色环保，采用节能技术和环保材料，降低能耗和碳排放，为企业提供了绿色、环保的办公环境。

金茂大厦的入驻企业多为金融、贸易、科技等领域的高端企业，如摩根士丹利、路易威登、保时捷等全球企业。这些企业的入驻不仅提升了金茂大厦的品牌影响力，也为大厦内的其他企业带来了更多的合作机会和业务拓展空间。

三、地理位置：占据商业中心地带，交通便利

金茂大厦位于上海浦东新区陆家嘴地段，靠近黄浦江畔，占据了上海市繁华的商业中心地带。这里交通便利，地铁、公交等多种交通方式纵横交错，方便员工上下班和商务出行。此外，大厦周围还拥有丰富的商业设施，如购物中心、餐厅、银行等，为企业提供了便利的商业环境。

四、观光旅游：俯瞰上海的之地

金茂大厦的第88层为观光大厅，是俯瞰上海的之地。游客可以在这里欣赏到壮观的城市全景，感受上海这座国际化大都市的繁华与魅力。此外，观光大厅还设有多种娱乐设施和餐饮服务，为游客提供了一站式的旅游体验。

五、绿色环保：注重生态与可持续发展

金茂大厦在设计和建设过程中，注重绿色环保和可持续发展。大厦采用了先进的节能技术和环保材料，降低了能耗和碳排放。同时，大厦还注重绿化建设，周边绿树成荫，为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境。

金茂大厦基础信息

租金：7.00-9.00元/天/㎡

物业费用：40元/㎡月

地铁：2/14号线陆家嘴站

物业类别：写字楼

建筑楼层：91层 地上88层，地下3层，共91层

得 房 率：70%

建筑层高：2.7米

车位数量：地面车位100个，地下车位800个

停车费用：1,500.00元/月

电梯品牌：三菱

电梯数量：28部

空调时间：周一至周五：8:00至19:00

开 发 商：金茂股份有限公司

物业公司：金茂英泰