北京金隅龙顺成文化创意产业园物业租赁部！
金隅龙顺成文化创意产业园是金隅集团遵循北京市及东城区发展要求和南中轴规划要求，充分发挥龙顺成“京作”硬木家具这一历史文化资源，打造运营的非遗文化传承创意产业园区。占地面积 9564.68㎡，建筑面积15055.4㎡。园区以承载一百七十年龙顺成非遗文化为核心，结合文创办公+特色商业+青年公寓作为配套产业，通过产业聚集及文化运营，合力弘扬非遗文化，为区域注入文化活力。
技术参数：
办公楼总建筑面积： 5227.8㎡
楼层： 地上5层，可出租2-5层
标准层面积(产证面积)： 2层1219.63㎡;3-4层1045㎡; 5层1219.63㎡
使用率： 75%-80%，具体以测绘报告为准
交付状态： 公区精装，室内毛坯
标准层净高：管线底2.9米，板底3.7米，梁底3.2米
楼板承重管： 200公斤/平方米
电梯数量(客梯/货梯)： 3部，客梯2部，货梯1部
空调系统： 四管制
办公区域电力供应量： 130瓦/平方米
供电方式： 10千伏双路双电源供电
通讯运营商： 联通、移动、电信，5G覆盖
是否可注册：
是否涉外：否
地址：北京市东城区永外大街64号
付款方式：押3付1
付款方式：面议
基本租期：2-3年
租金：来电面议
开发商背景：
中华laozihao“龙顺成”，是北京金隅集团全资控股品牌。其历史可追溯至1862年(清朝同治年间)，是中国红木行业唯一bainianqiye、唯一国有控股企业，也是家具行业唯一“中华laozihao”企业，具有国家一级文物修复资质，长期参与故宫古家具修复工作，是行业内产品种类丰富、品质精良、业务类型多元化的红木家具企业，多年来服务于多项国家重点工程项目。
2008年龙顺成“京作”硬木家具制作技艺入选guojiaji非物质文化遗产名录;2011年被商务部认定为“中华laozihao” ;2012年获评国家文物局“可移动文物修复一级资质”单位;2014年服务于APEC会议;2018年作为重点保护传承项目入选《国家传统工艺振兴计划》;2019年服务于“国庆70周年”天安门项目;2021年成为2022年冬奥会赞助商。
金隅龙顺成文化创意产业园外观设计：
园区建筑外观采用现代与中式传统有机结合的设计风格，融入鲁班锁的设计理念，与中轴线、天坛、永定门的整体风貌协调呼应。
园区北侧及西侧入口建有两处中式牌楼，通过古典垂花门，梁和枋上绘传统彩画，结合院内中式园林小景呼应永定门城楼的传统风貌，提供具有文化氛围的老北京建筑空间体验。
园区优势：
1：承载百年非遗文化龙顺成红木家具博物馆龙顺成京作非遗博物馆建筑面积1077平方米，馆内常设“京作硬木家具文化展”，是集文物保护、展览陈列、科学研究于一体的京作非遗文化专题博物馆。博物馆陈列了大批明清时期的硬木家具，全面展示了guojiaji非物质文化遗产京作硬木家具制作技艺的历史成就、传承脉络与文化精髓。:
2：多元业态配套办公聚集文化产业，聚合文化效应商业餐饮、咖啡、书院、鲁班学堂、文创展示等丰富的文化+商业资源青年公寓 60套精装公寓，作为“非遗文化”园区的配套，全面满足多样化的商务生活需求。
3：文创办公紧密结合龙顺成非遗文化属性，契合中轴线文化，依托中式元素，促进文化与产业结合，打造中轴线上高品质、biaogan性的特色文化空间。文创办公区域可租面积4155.04平方米，采取灵活的租赁策略，可整层租赁，可分租。
金隅龙顺成文化创意产业园招商引资政策：
1：北京市文化产业“房租通”政策实施细则，小微初创文化企业，给予不超过30%的办公房租补贴。
单家文化企业当期补贴金额不超过30万元(含)。补贴面积不超过500平方米。
2：北京市文化产业“投贷奖”
政策实施细则：
贷款贴息：从银行获得贷款的文化企业，给予不超过40%的贴息支持，单笔资金不超过300万元(含)。
发债贴息：按照不超过票免利息的40%给予发债贴息支持。单家企业年度贴息不超过50万元(含)。
配套商业：
13#商业建筑面积 302㎡(已划分4个铺位)
使用率 75%-80%，具体以测绘报告为准
交付状态 室内毛坯
楼层净高 梁下3m，板下3.4m
空调系统 四管制
电力供应量 76瓦/平方米
供电方式 10千伏双路双电
源供电通讯运营商：联通、移动、电信、5G覆盖
配套商业：
东南小院商业建筑面积 773.4㎡
使用率 75%-80%，具体以测绘报告为准
交付状态简装(墙面乳胶漆，地面铺砖)
楼层净高 14#、17#檐口4.5m，屋脊9m;15#檐口4m，屋脊 7m;14#平房梁下4m; 15#耳房梁下3m;16#梁下 3.8m 空调系统分体空调(后期可增加四管制VRV)
电力供应量 220瓦/平方米
供电方式 10千伏双路双电源供电
通讯运营商联通、移动、电信、 5G覆盖
配套商业：
11#商业建筑面积 138.2㎡
使用率 85%-90%， 具体以测绘报告为准
交付状态 室内毛坯
楼层净高 檐口6m，屋脊7.2m
空调系统 分体空调(后期可增 加四管制VRV)
电力供应量 38瓦/平方米
供电方式 10千伏双路双电源 供电
通讯运营商 联通、移动、5G覆盖
配套商业：
20#商业建筑面积： 72.4㎡
使用率 80%-85%，具体以测绘报告为准
交付状态 室内毛坯
楼层净高 梁下3m，板下3.4m
空调系统 四管制
电力供应量 700瓦/平方米
供电方式 10千伏双路双电源供电
通讯运营商联通、移动、电信、5G覆盖
配套商业：
21#商业建筑面积 56.9㎡
使用率 85%-90%，具体以测绘报告为准
交付状态 室内毛坯
楼层净高 梁下4.2m，板下4.6m
空调系统 四管制
电力供应量 130瓦/平方米
供电方式 10千伏双路双电源供电
通讯运营商：联通、移动、电信、5G覆盖
龙顺成自隅青年公寓作为“非遗文化”园区的配套，文化底蕴浓厚，全面满足多样化的商务生活需求。房间采用简约现代的装修风格，配合智能化家具，为居住者提供温馨、舒适的居住体验。同时配套健身房、共享厨房，共享书吧等公共设施，专业的运营团队为公寓住客创造优质的服务和安全保障，致力打造集沉浸式文化体验、家一般的温馨舒适和社交功能于一体的青年社交公寓。公寓共设有60套装潢精美的客房，主打户型开间共53套(17平米)、另有一居室6套(35平米)、两居室1套(52平米)不同种类的房型能够满足多种需求。价格区间4600元-8500元/月
金隅龙顺成文化创意产业园交通指引：
地铁：双线地铁直达，步行2分钟即可到达 地铁8号线、14号线换乘站- -永定门外站
驾车：中轴线非遗IP文创园，紧邻南二环永 定门，便捷通达全城;距CBD商务区及丽泽商务区约10-15 分钟，距离金融街商务区、东二环商 务区、亦庄商务区约20分钟
航班：14号线零换乘连接丽泽城市航站楼， 30分钟直达大兴国际机场
金隅龙顺成文化创意产业园http://jylsc.u-lou.com
