花园式科技园区-上海科技绿洲（漕宝路1355弄五期）

上海“科技绿洲”五、六期位于上海市闵行区田林路888弄，东临莲花路，南临漕宝路，向北/向西连接科技绿洲四期及六期。园区采用英国阿灵顿园区的设计和管理理念，是以“高绿化率、低容积率”为特点的花园式科技园区。

项目详情

建筑面积：五期和六期约30万平方米

五期面积：18万平（地上12万平、地下6万平）

六期面积：27万平（地上19万平、地下8万平）

楼栋数目：五期13栋、六期14栋

整层面积：五期1700平~2500平米

六期2100平~2900平米

每栋层数：地上4层、5层、6层不等，地下1层

整层层高：1F:5.35m; 2F-4F:4.4m；

5F~6F: 4.3m~4.98m不等

电梯配置：每栋客梯2~4部不等、货梯1部

供电容量：80 w/㎡

供电电压：380v/220v

层均布载：1F 1000kg/㎡ 2~5F :500kg/㎡

1F 1000kg/㎡ 2~6F: 500 kg/㎡

得 房 率：75%

物 业 费：29元

物业管理：漕河泾开发区物业管理有限公司

环境评估：C65科研用地，具备大环评

需额外小环评

排水排烟：排烟、接入大楼排烟管道

排水、微废液需集中处理，生活污水可排

交付标准：末端形式VAV 四管制中央空调机 组、公共区域精装修、办公区域毛坯

入住企业：蔚来汽车、字节跳动、宁德时代、百度、软银机器人、上海电气等

交通配套

地铁9号线合川路站

地铁12号线东兰路站和虹梅路站

租价：6.3元 ~ 6.5元/平/天（整栋）

地址：上海市闵行区漕宝路1355弄五期

六期：田林路1015号 合川路2380号