竹园商贸区东方国际科技大厦办公楼租赁 精装修办公室出租

开发商：上海聚缘发展有限公司

物业公司：部分信息提及为新加坡怡安物业管理有限公司，也有信息提及为上海聚缘物业管理有限公司，具体以实际情况为准。

竣工时间：2000年（另有信息称2004年正式建成并投入使用，可能是指全面投入使用的时间）

产权年限：50年

占地面积：6800平方米（另有信息提及占地面积为46,060平方米，可能包含周边设施或不同统计口径，以官方数据为准）

建筑面积：44652平方米（另有信息提及建筑面积达10万平方米，可能同样包含周边设施或不同统计口径）

设计理念：大厦设计灵感来源于百慕大三角的神秘效果，采用独特的折线布局和宽向异型梯形设置，从地面往上逐级缩小，形成倒置的金字塔形状，极具创新性和未来感。

智能化系统：拥有1600多组AI自动控制系统，实现自然通风、智能灯光和智能报警等功能，是亚洲具智能化的建筑之一。

环保节能：采用广义“双层幕墙”设计，有效减少建筑体对室内外光照和温度的影响；设置雨水收集系统回收雨水用于植物浇灌或冷却设备；楼顶安装有太阳能板等新型清洁能源设施，减少对传统电力资源的依赖。

功能多样：集办公、商业、会议等多种功能于一体，配备先进智能系统和环保设施。

房型布局：合理且灵活分割，满足不同企业人性化的设计追求。

公共区域：设有宽敞明亮的中庭、观景无 敌天空层和科技文化主题馆等，为工作人员提供舒适愉悦的工作环境。

地理位置优越：位于浦东新区繁华地段，紧邻地铁2号线、4号线及6号线的交汇站——世纪大道站，步行数分钟即可到达；主干道世纪大道、杨高路近在咫尺，交通便捷。

周边设施完善：周边有各类商务机构、高端餐饮娱乐场所、购物中心以及银行、酒店等配套设施，为企业和员工提供便利与舒适。