绍兴柯桥房子过户费用(绍兴柯桥房子过户费用多少)
我们大家都知道，一般房屋过户都是要办理一些手续的，很多的购房者们在办理房屋过户手续的时候，不太了解应该交纳哪些税费的问题。那么绍兴经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？接下来小编就通过文章来给大家详细的解读一下，相信看完之后你就明白了。
我们大家都知道，一般房屋过户都是要办理一些手续的，很多的购房者们在办理房屋过户手续的时候，不太了解应该交纳哪些税费的问题。那么绍兴经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？接下来小编就通过文章来给大家详细的解读一下，相信看完之后你就明白了。
绍兴 经济适用房 过户 条件 费用
绍兴经济适用房过户需要什么条件？
1、对于已经住满5年的绍兴经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2、但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售绍兴经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
3、对于尚未住满5年的绍兴经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
4、以原购房价出售已购绍兴经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
5、至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。
绍兴经济适用房过户要交哪些费用？
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、首次过户要交纳契税（财政部门收取）。
3、6元／平方米的手续费（房管局收）。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。
5、公证费300元。
上述文章即为大家详细阐述了关于绍兴经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？的详细内容，希望能够帮到大家。总的来说，衡阳经济适用房的过户和其他房产类型的房屋一样，都是有严格的规定的，也要遵循一定的手续流程。
2、 个人非住宅买卖的相关费用
3、 单位房买卖的相关费用
4、 房屋赠与的相关费用
5、 房屋继承的相关费用
6、 房屋抵押的相关费用
7、 商品房办证的相关费用
契税政策咨询宜兴地税：0575-85583639
营业税及个人所得税咨询绍兴市柯桥区行政审批中心房管代收窗或柯桥区地税局：0575-85583639，产权登记费、转让手续费等可咨询宜兴房管窗：
一、个人二手住宅房买卖收费情况： 1、产权证面积(阁楼面积不计入内)小于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）距今已超过五年的： 契税:分下面三种情况
第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，且面积在90平米以下，契税为评估价的1%；
第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，面积在144至90平米之间，契税为评估价的1.5%；
第三种：不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。
营业税：免征；
个人所得税：如出售方名下只有此唯一住房，则免，否则收取评估价＊1%的个人所得税
土地增值税：免征
转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积，(如是房改房，手续费则减半交纳，即3元/平方米)
配图费及产权登记费：100元
2、产权证面积(阁楼面积不计入内)小于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）距今不到五年的。
契税:分下面三种情况：
第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，且面积在90平米以下，契税为评估价的1%；
第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，面积在144至90平米之间，契税为评估价的1.5%；
第三种：不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。
营业税及附加：评估价的5.55%
个人所得税： 收取评估价格＊1%的个人所得税
土地增值税：免征
转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积
配图费及产权登记费：100元
3、产权证面积(阁楼面积不计入内)大于等于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）超过五年的。
契税：评估价的3%。
营业税及附加：根据差额征收营业税
个人所得税：如出售方名下只有此唯一住房，则免，否则收取评估价＊1%的个人所得税
土地增值税：免征
转让手续费：6元/平方米＊产权证上所标面积
配图费及产权登记费：100元
4、产权证面积(阁楼面积不计入内)大于等于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）不到五年的。
契税：评估价的3%。
营业税及附加：评估价的5.55%
个人所得税： 收取评估价＊1%的个人所得税
土地增值税：免征
转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积
配图费及产权登记费：100元
注意了，以上交易，如果房改房，则：
1、凡是房改房转移，需交纳评估价千分之五的土地收益金；
2、凡是93房改房转移，需交纳10元/平方米的维修基金；
3、房改房、拆迁房首次上市出售免征营业税。
二、个人非住宅买卖收费情况
契税：评估价的3%；
营业税：不论办证年限、不论房屋面积，均按差额即（现评估价－原价）的5.55%征收；
个人所得税：不论办证年限、不论房屋面积，均按差额即（现评估价—原价—原相关税费）的20%征收个人所得税 ；
土地增值税：不论办证年限、不论房屋面积，按评估价的3%征收；
印花税：评估价的0.05‰；
转让手续费：10元/平方米*产权证上所标面积；
配图费：20元/本；
产权登记费：550元／套。
三、单位产权房买卖收费情况
契税：受让方如是个人，则分为三种情况：
第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，且面积在90平米以下住宅，契税为评估价的1%；
第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，面积在144至90平米之间住宅，契税为评估价的1.5%；
第三种：不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。
营业税：不论年限、不论面积，均按差额（现评估价－原价）的5.55%征收
企业所得税：去地税局自行申报
土地增值税：不论年限、不论面积，均按评估价的3%征收
印花税：评估价的00.5‰
转让手续费：如是非住宅，10元/平方米*产权证上所标面积
如是住宅，6元/平方米*产权证上所标面积
配图费：20元/本
产权登记费：如是住宅，则80/套
如是非住宅，550元／套
四、房屋赠与收费情况
契税：不管住宅或非住宅，均按评估价的3%
转让手续费：住宅6元/平方米，非住宅10元 /平方米
产权登记费：住宅80元/套，非住宅550/套
配图费：20元/本
附：1、凡是房改房转移，均需交纳评估价千分之五的土地收益金
2、凡是93房改房转移，交纳收10元/平方米的维修基金。
五、房屋继承收费情况
转让手续费：住宅6元/平方米，非住宅10元 /平方米
产权登记费：住宅80元/套，非住宅550/套
配图费：20元/本
附：1、凡是房改房转移，均需收取评估价千分之五的土地收益金
2、凡是93房改房转移，需收10元/平方米的维修基金。
六、房屋抵押收费情况
产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套
其它注意事项：
1、现宜兴惯例营业税、个人所得税、土地增值税由卖方承担，契税由买方承担，双方亦可协商；
2、房改房、拆迁房首次上市出售免征营业税，但再次上市，则需缴纳营业税；例如A为拆迁户，Ａ产权人取得房产证后卖Ｂ，在此交易过程中，免营业税，但Ｂ取得产权再次出售时，则需按规定缴纳营业税；
3、房改房上市要交纳评估价千分之五的土地收益金，如是93房改房，则还需交纳每平方米10元的维修基金。
4、上面所讲的房产证面积，是不含阁楼面积，车库面积和车棚面积的。
5、 如产权人为夫妻单方，另一方需要添加为共有人的，双方凭结婚证、身份证、房产证到行政服务中心房管窗口申请办理。全部费用为：住宅房100元(80元/套+20元/本)，非住宅房（550/套+20元/本）。
七、购买商品房收费
商品房办证收费情况是根据商品房合同签订日期当时的税收政策来计的，而不是根据申请办理房产证日期计算。
（一）、收费情况
契税：
1997年10月1日以前购买的商品房，不管住宅或非住宅，契税均为6%；
1997年10月1日至99年7月31日之间购买的商品房，不管住宅或非住宅，契税均为4%；
1999年8月1日至2008年12月1日之间购买的商品房，普通住宅契税为2%，非普通住房契税为4%，非住宅为4%；
2008年12月1日至2009年4月30日之间购买的商品房，普通住宅契税为1%，非普通住房契税为2%；
2009年5月1日后购买的商品房，普通住宅契税为2%，非普通住房契税为4% ，非住宅契税为4%；
2010年7月1日后购买的商品房，普通住宅契税为1%，非普通住房契税为3% ，非住宅契税为3%；
2010年10月1日后：契税分下面三种情况
第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，且面积在90平米以下的住宅，契税为评估价的1%；
第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，面积在144至90平米之间的住宅，契税为评估价的1.5%；
第三种：不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。
产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套
配图资料费：每本证20元
（二）、注意事项
1、2005年7月1后到2006年11月27日内购买的商品房，购房人必须要求开发商提供《宜兴市商品房合同网上备案证明页》；
2、2006年11月27日后的购房人与开发企业签订的购房合同，必须是通过宜兴房产信息网打印的合同（由开发商打印）；
3、打印合同的真伪可通过宜兴房产信息网的新商品房市场中的备案查询中验证；
4、2006年11月27日后购买商品房时签订的合同，如果还是手工书写的合同，将来是无法申领房屋所有权证的，2005年7月１后到2006年11月27日内购买的商品房，如果去办房产证时不提供《宜兴市商品房合同网上备案证明页》也是无法申领房产证的。
八、商品房合同的变更及注销
商品房买卖合同打印24小时后，除直系亲属以外，不得更名，不得注销，有关事项请至行政服务中心房管窗品咨询。
在此重申，以上所有信息可能有误,仅供网友参考，不作为任何依据，请网友务必在决策前，向相关部门咨询
我们大家都知道，一般房屋过户都是要办理一些手续的，很多的购房者们在办理房屋过户手续的时候，不太了解应该交纳哪些税费的问题。那么绍兴经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？接下来小编就通过文章来给大家详细的解读一下，相信看完之后你就明白了。
绍兴 经济适用房 过户 条件 费用
绍兴经济适用房过户需要什么条件？
1、对于已经住满5年的绍兴经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2、但有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，出售提醒：按市场价格出售绍兴经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
3、对于尚未住满5年的绍兴经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
4、以原购房价出售已购绍兴经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
5、至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。
绍兴经济适用房过户要交哪些费用？
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、首次过户要交纳契税（财政部门收取）。
3、6元／平方米的手续费（房管局收）。
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。
5、公证费300元。
上述文章即为大家详细阐述了关于绍兴经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？的详细内容，希望能够帮到大家。总的来说，衡阳经济适用房的过户和其他房产类型的房屋一样，都是有严格的规定的，也要遵循一定的手续流程。
2017-12-26 10:28:45
过户费用计算表满5年适用
| 费用名称 | 90㎡以下 | 90～144㎡（含） | 144㎡以上 | 营业用房 |
| 交易手续费 | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 12元/㎡ |
| 营业税及附加 | —— | —— | 差额5.6% | 差额5.6% |
| 个人所得税(卖方) | 目前还另有房:1% | 目前还另有房:1% | 目前还另有房:1.5% | 2% |
| 目前仅这一套:不征 | 目前仅这一套:不征 | 目前仅这一套:不征 | ||
| 土地增值税 | —— | —— | —— | 5% |
| 契税(买方) | 目前还另有房:3% | 目前还另有房:3% | 3% | 3% |
| 首次购房:1% | 首次购房:1.5% | |||
| 工本费 | 100 | 100 | 100 | 700 |
未满5年适用
| 费用名称 | 90㎡以下 | 90～144㎡（含） | 144㎡以上 | 营业用房 |
| 交易手续费 | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 6元/㎡ | 12元/㎡ |
| 营业税及附加 | 全额5.6% | 全额5.6% | 全额5.6% | 差额5.6% |
| 个人所得税(卖方) | 1% | 1% | 1.5% | 2% |
| 土地增值税 | —— | —— | —— | 5% |
| 契税(买方) | 目前还另有房:3% | 目前还另有房:3% | 3% | 3% |
| 首次购房:1% | 首次购房:1.5% | |||
| 工本费 | 100 | 100 | 100 | 700 |
备注说明
一、以前有过房子，但已经卖掉，目前名下没有房子，仍算首次购房。
二、2010年10月1日前备案的一手房，不管做契证时有无房产，均按1%和1.5%交纳。
详细解读过户费说明
柯桥房产网提示，仅供参考，欢迎纠错！详情请咨询属地税务部门
在房屋交易中涉及的税费主要是契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、产权登记费、转让手续费等，为方便网友了解交易中的各项收费，笔者下面分类讲述根据房屋类型不同，根据交易类型不同来分类说明税费标准（更新于2013年7月28日）,大家也可以至房产网的实用工具频道中的二手房税费计算器计算各类税费。
下面分别对各类房屋交易的相关费用进行解释，文中提到的各类收费仅供网友参考，不作为任何依据，建议大家在交易前咨询相关部门：
2、 个人非住宅买卖的相关费用
3、 单位房买卖的相关费用
4、 房屋赠与的相关费用
5、 房屋继承的相关费用
6、 房屋抵押的相关费用
7、 商品房办证的相关费用
契税政策咨询宜兴地税：0575-85583639
营业税及个人所得税咨询绍兴市柯桥区行政审批中心房管代收窗或柯桥区地税局：0575-85583639，产权登记费、转让手续费等可咨询宜兴房管窗：
一、个人二手住宅房买卖收费情况： 1、产权证面积(阁楼面积不计入内)小于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）距今已超过五年的： 契税:分下面三种情况
第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，且面积在90平米以下，契税为评估价的1%；
第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，面积在144至90平米之间，契税为评估价的1.5%；
第三种：不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。
营业税：免征；
个人所得税：如出售方名下只有此唯一住房，则免，否则收取评估价＊1%的个人所得税
土地增值税：免征
转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积，(如是房改房，手续费则减半交纳，即3元/平方米)
配图费及产权登记费：100元
2、产权证面积(阁楼面积不计入内)小于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）距今不到五年的。
契税:分下面三种情况：
第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，且面积在90平米以下，契税为评估价的1%；
第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，面积在144至90平米之间，契税为评估价的1.5%；
第三种：不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。
营业税及附加：评估价的5.55%
个人所得税： 收取评估价格＊1%的个人所得税
土地增值税：免征
转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积
配图费及产权登记费：100元
3、产权证面积(阁楼面积不计入内)大于等于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）超过五年的。
契税：评估价的3%。
营业税及附加：根据差额征收营业税
个人所得税：如出售方名下只有此唯一住房，则免，否则收取评估价＊1%的个人所得税
土地增值税：免征
转让手续费：6元/平方米＊产权证上所标面积
配图费及产权登记费：100元
4、产权证面积(阁楼面积不计入内)大于等于144平方米，并且办证时间（房产证第二页右下角有时间）不到五年的。
契税：评估价的3%。
营业税及附加：评估价的5.55%
个人所得税： 收取评估价＊1%的个人所得税
土地增值税：免征
转让手续费：6元/平方米*产权证上所标面积
配图费及产权登记费：100元
注意了，以上交易，如果房改房，则：
1、凡是房改房转移，需交纳评估价千分之五的土地收益金；
2、凡是93房改房转移，需交纳10元/平方米的维修基金；
3、房改房、拆迁房首次上市出售免征营业税。
二、个人非住宅买卖收费情况
契税：评估价的3%；
营业税：不论办证年限、不论房屋面积，均按差额即（现评估价－原价）的5.55%征收；
个人所得税：不论办证年限、不论房屋面积，均按差额即（现评估价—原价—原相关税费）的20%征收个人所得税 ；
土地增值税：不论办证年限、不论房屋面积，按评估价的3%征收；
印花税：评估价的0.05‰；
转让手续费：10元/平方米*产权证上所标面积；
配图费：20元/本；
产权登记费：550元／套。
三、单位产权房买卖收费情况
契税：受让方如是个人，则分为三种情况：
第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，且面积在90平米以下住宅，契税为评估价的1%；
第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，面积在144至90平米之间住宅，契税为评估价的1.5%；
第三种：不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。
营业税：不论年限、不论面积，均按差额（现评估价－原价）的5.55%征收
企业所得税：去地税局自行申报
土地增值税：不论年限、不论面积，均按评估价的3%征收
印花税：评估价的00.5‰
转让手续费：如是非住宅，10元/平方米*产权证上所标面积
如是住宅，6元/平方米*产权证上所标面积
配图费：20元/本
产权登记费：如是住宅，则80/套
如是非住宅，550元／套
四、房屋赠与收费情况
契税：不管住宅或非住宅，均按评估价的3%
转让手续费：住宅6元/平方米，非住宅10元 /平方米
产权登记费：住宅80元/套，非住宅550/套
配图费：20元/本
附：1、凡是房改房转移，均需交纳评估价千分之五的土地收益金
2、凡是93房改房转移，交纳收10元/平方米的维修基金。
五、房屋继承收费情况
转让手续费：住宅6元/平方米，非住宅10元 /平方米
产权登记费：住宅80元/套，非住宅550/套
配图费：20元/本
附：1、凡是房改房转移，均需收取评估价千分之五的土地收益金
2、凡是93房改房转移，需收10元/平方米的维修基金。
六、房屋抵押收费情况
产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套
其它注意事项：
1、现宜兴惯例营业税、个人所得税、土地增值税由卖方承担，契税由买方承担，双方亦可协商；
2、房改房、拆迁房首次上市出售免征营业税，但再次上市，则需缴纳营业税；例如A为拆迁户，Ａ产权人取得房产证后卖Ｂ，在此交易过程中，免营业税，但Ｂ取得产权再次出售时，则需按规定缴纳营业税；
3、房改房上市要交纳评估价千分之五的土地收益金，如是93房改房，则还需交纳每平方米10元的维修基金。
4、上面所讲的房产证面积，是不含阁楼面积，车库面积和车棚面积的。
5、 如产权人为夫妻单方，另一方需要添加为共有人的，双方凭结婚证、身份证、房产证到行政服务中心房管窗口申请办理。全部费用为：住宅房100元(80元/套+20元/本)，非住宅房（550/套+20元/本）。
七、购买商品房收费
商品房办证收费情况是根据商品房合同签订日期当时的税收政策来计的，而不是根据申请办理房产证日期计算。
（一）、收费情况
契税：
1997年10月1日以前购买的商品房，不管住宅或非住宅，契税均为6%；
1997年10月1日至99年7月31日之间购买的商品房，不管住宅或非住宅，契税均为4%；
1999年8月1日至2008年12月1日之间购买的商品房，普通住宅契税为2%，非普通住房契税为4%，非住宅为4%；
2008年12月1日至2009年4月30日之间购买的商品房，普通住宅契税为1%，非普通住房契税为2%；
2009年5月1日后购买的商品房，普通住宅契税为2%，非普通住房契税为4% ，非住宅契税为4%；
2010年7月1日后购买的商品房，普通住宅契税为1%，非普通住房契税为3% ，非住宅契税为3%；
2010年10月1日后：契税分下面三种情况
第一种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，且面积在90平米以下的住宅，契税为评估价的1%；
第二种：以购房人家庭为单位，家庭所有成员（不含成年子女）名下无房，面积在144至90平米之间的住宅，契税为评估价的1.5%；
第三种：不符合上面二种情况的，契税为评估价的3%。
产权登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套
配图资料费：每本证20元
（二）、注意事项
1、2005年7月1后到2006年11月27日内购买的商品房，购房人必须要求开发商提供《宜兴市商品房合同网上备案证明页》；
2、2006年11月27日后的购房人与开发企业签订的购房合同，必须是通过宜兴房产信息网打印的合同（由开发商打印）；
3、打印合同的真伪可通过宜兴房产信息网的新商品房市场中的备案查询中验证；
4、2006年11月27日后购买商品房时签订的合同，如果还是手工书写的合同，将来是无法申领房屋所有权证的，2005年7月１后到2006年11月27日内购买的商品房，如果去办房产证时不提供《宜兴市商品房合同网上备案证明页》也是无法申领房产证的。
八、商品房合同的变更及注销
商品房买卖合同打印24小时后，除直系亲属以外，不得更名，不得注销，有关事项请至行政服务中心房管窗品咨询。
在此重申，以上所有信息可能有误,仅供网友参考，不作为任何依据，请网友务必在决策前，向相关部门咨询
